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Econom韆/Empresas.- Realia, inmobiliaria de Carlos Slim, dispara un 31,8% su beneficio

EUROPA PRESS

A pesar del descenso en su negocio de construcci髇 y venta de viviendas

MADRID, 25 (EUROPA PRESS)

Realia obtuvo un beneficio neto de 40,2 millones de euros en 2018, un 31,8% m醩 que un a駉 antes, gracias a la revalorizaci髇 de sus activos y los menores gastos financieros, y a pesar del descenso registrado en la actividad de promoci髇 y venta de viviendas, seg鷑 inform la empresa.

La compa耥a controlada por Carlos Slim redujo un 6,8% sus ingresos durante el pasado a駉, dado que el incremento del 1,2% registrado en la actividad de alquiler de patrimonio, su principal negocio, no compens el desplome del 35% de la rama de promoci髇.

En concreto, el arrendamiento de cartera de edificios de oficinas y centros comerciales, entre los que figura una de las torres Kio de Madrid, report a Realia ingresos de 60,8 millones de euros, un 1,2% m醩.

La firma logra esta facturaci髇 pese que el grado de ocupaci髇 de estos activos cay desde el 94,6% hasta el 91,8%, un descenso que considera coyuntural, consecuencia de un proceso de renovaci髇 de contratos de alquiler.

En cuanto al negocio de promoci髇, la compa耥a a鷑 no ha logrado entregar, y por lo tanto facturar, ninguna de las nuevas viviendas que construye tras reactivar la construcci髇 de nuevos pisos tras el par髇 de la pasada crisis.

As, durante el pasado a駉, Realia entreg las llaves de 89 viviendas, pero todas ellas del 'stock' que a鷑 tiene pendiente de venta, que actualmente est compuesto por 444 viviendas terminadas de las que s髄o 37 est醤 reservadas o vendidas.

De esta forma, la facturaci髇 de esta rama de actividad de la inmobiliaria cay un 35,5%, hasta reportar 14 millones de euros.

A pesar de los menores ingresos, Realia logr mantener su beneficio bruto de explotaci髇 (Ebitda) en el entorno de los 45 millones de euros, gracias a "la mejora de m醨genes del negocio patrimonial" y a la pol韙ica de disminuci髇 de costes operativos.

RECORTE DE DEUDA.

En el cap韙ulo financiero, Realia logr recortar un 22% su endeudamiento neto durante el pasado a駉, que cerr en 528,5 millones de euros.

A esta disminuci髇 contribuy la liquidaci髇 de un pr閟tamo con los recursos levantados en la 鷏tima ampliaci髇 de capital, pero tambi閚 la generaci髇 de caja del negocio patrimonial.

De su lado, los activos de la firma presentaban un valor de mercado de 1.844 millones de euros, seg鷑 el informe de tasaci髇 independiente realizado a la conclusi髇 del ejercicio. Este importe arroja una revalorizaci髇 del 3,1%, a pesar del descenso del 22% que registra la valoraci髇 del 'stock' de viviendas terminadas.

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