18 de Septiembre, 05:35 am

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¿Cómo reclamar los gastos de la hipoteca?

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A Y. R. le gustaría reclamar los gastos que tuvo al contratar su hipoteca y quería saber qué procedimiento tiene que seguir para hacerlo.

Javier Sanguino, abogado de ARAG, le contesta que para poder reclamar la devolución de una parte de los gastos asociados a la constitución de la hipoteca es necesario, en primer lugar, formular una reclamación por escrito ante la propia entidad financiera, que tiene un plazo de dos meses para dar una contestación. Si la respuesta es negativa o no se obtiene respuesta en este plazo, se tendrá que presentar una demanda en el juzgado reclamando la nulidad de la cláusula que imponía la totalidad de los gastos a la persona hipotecada

En relación a los gastos que se pueden reclamar, es posible solicitar la devolución de una parte de los aranceles notariales y gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, así como gastos de tasación y gestoría siempre que su intervención haya sido impuesta por el banco. Lo que no será posible es reclamar la devolución de lo pagado en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, según dejó establecido el Tribunal Supremo en Sentencia de 28 de febrero de 2018.

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