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Madrid, Barcelona y Valencia son las ciudades con mayor n鷐ero de viviendas alquiladas

EUROPA PRESS

Las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, en especial los centros de los n鷆leos urbanos y sus proximidades, son las zonas donde hay un mayor nivel de inmuebles alquilados, seg鷑 un estudio de seg鷑 Urban Data Analytics (uDA).

En concreto, las que registran un mayor n鷐ero de viviendas alquiladas en estas ciudades son Chamber (Madrid), la Barceloneta (Barcelona) o la Ciudad de las Artes y las Ciencias (Valencia), en donde casi llega a duplicarse las viviendas alquiladas respecto a las vendidas.

El estudio conducido por uDA tambi閚 ha analizado la "relaci髇 de absorci髇 de alquiler", es decir, viviendas ya alquiladas respecto a las que est醤 todav韆 pendientes de alquilar. Mediante la anal韙ica de datos, el informe muestra el porcentaje de viviendas en alquiler que salen al mercado en un trimestre, frente a las viviendas que se alquilan en ese mismo periodo del a駉.

Seg鷑 estos datos, se produce una mayor absorci髇 de alquiler en Madrid, Barcelona. Valencia, costa de M醠aga e islas. Esto es debido a que en estas zonas las viviendas se alquilan con una mayor facilidad, por lo que el n鷐ero de inmuebles pendientes de arrendamiento es mucho menor.

En este sentido, y concretamente en la Comunidad de Madrid, las zonas que mejor absorben el alquiler son Arganzuela (88%) y alrededores como Villanueva de la Ca馻da (88%). En Barcelona, en el barrio de Sant Mart de Proven鏰ls (90%) y periferia en el 醨ea de Rub-San Cugat (87%), mientras que en Valencia, en la zona de Benim鄊et-Beniferri (88%) o alrededores como Albal (90%), y en Sevilla, en la parte de San Juan de Aznalfarache (81%).

En cuanto a la costa de M醠aga, las zonas que mejor absorben el alquiler debido a su actividad m醩 tur韘tica son Torremolinos (88%), Benalm醖ena (85%) y Mijas (88%).

Respecto a la zona norte de Espa馻, en Galicia destaca San Xo醤 Do Monte en Vigo (90%); en Gij髇, el 醨ea del Parque de Pericones (84%); en Cantabria, la zona de Castro Urdiales (92%); la zona de Berriobeti en Pamplona (85%), y en Zaragoza, los aleda駉s del estadio Jos Manuel Juan Boix (86%).

Fuera de la pen韓sula, zonas como el Arenal en Mallorca (86%) y Maspalomas en la isla de Gran Canaria (81%) muestran una "enorme" actividad y un considerable indicador de absorci髇 para esa cantidad elevada de alquileres.

El estudio tambi閚 analiza la variable por calles, y apunta que la calle General D醰ila en Santander muestra una mayor desproporci髇 entre volumen de viviendas alquiladas y vendidas, probablemente porque los inmuebles se destinen m醩 a arrendamientos temporales o vacacionales (por cada 100 viviendas vendidas, se alquilan 120).

Lo mismo ocurre en la calle Ribera de Deusto de Bilbao (por cada 100 viviendas vendidas, se alquilan 131). En el caso de Salamanca, en las proximidades del Paseo de San Gregorio por cada vivienda que se vende, m醩 de tres se alquilan debido a la elevada afluencia de estudiantes que llegan cada a駉 a esta ciudad.

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