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NAV-CONSUMIDORES HIPOTECAS

Al menos 32 % de hipotecas firmadas 鷏timos diez a駉s tiene cl醬sulas suelo

Noticias EFE

Al menos el 32 % de las personas que ha firmado una hipoteca en los 鷏timos diez a駉s tiene en ella cl醬sula suelo, seg鷑 una encuesta encargada por la Asociaci髇 de Consumidores de Navarra Irache.

Ese porcentaje puede ser a鷑 mayor ya que otro 26 % no sabe si tiene suelo en el pr閟tamo y s髄o el 42 % afirma que no cuenta con este l韒ite, seg鷑 precisa la asociaci髇 que est negociando con los bancos y, si no hay respuesta satisfactoria, va a los tribunales.

En Irache han recibido a 1.100 clientes de diferentes entidades financieras afectados por esta cl醬sula, con unos se ha llevado el caso de forma individual y con otros se est en proceso de negociaci髇 colectiva con alguna entidad, ya que se ha apreciado la concurrencia de similares circunstancias entre los contratos de sus asociados.

En este sentido informa de que ya son casi doscientos los casos en los que se ha llegado a alg鷑 acuerdo satisfactorio por mediaci髇 con la entidad bancaria.

Cuando ni la negociaci髇 individual ni la colectiva ha dado frutos y no se aprecia en la entidad una actitud favorable a solucionar el problema, Irache ya est llevando pr閟tamos con suelo hipotecario a los tribunales.

La asociaci髇 recuerda que tras a駉s de subidas constantes del Euribor, a finales de 2008 el 韓dice interbancario empez a caer progresivamente hasta llegar a m韓imos hist髍icos a principios del 2010, pese a lo que muchos consumidores vieron c髆o su cuota mensual no bajaba al ritmo que marcaba el 韓dice interbancario.

Al asesorarse, descubrieron que en su pr閟tamo hipotecario se hab韆 incluido una cl醬sula suelo, que establece un inter閟 m韓imo que el consumidor tendr que pagar en todo momento. De esta forma, aunque la suma del Euribor m醩 el diferencial pactado baje de este l韒ite, el cliente no se beneficiar de ello.

Las cl醬sulas suelo han podido encarecer las hipotecas entre 700 y 3.000 euros al a駉, seg鷑 las condiciones del pr閟tamo.

Como ejemplo se馻la que una persona que hubiese firmado una hipoteca de 150.000 euros a 30 a駉s firmada en enero de 2008, con un diferencial del 0,5 % y que contase con un suelo del 2,5 %, habr韆 perdido hasta el momento 5.925 euros, entre el encarecimiento de las cuotas ya pagadas y el importe a descontar del capital pendiente.

Tras apuntar que la inmensa mayor韆 de los ciudadanos no sab韆n que contaban con este l韒ite al firmar las hipotecas, Irache se馻la que continuamente se est醤 conociendo sentencias favorables a los consumidores en pr閟tamos con suelo hipotecario y en muchas de ellas est醤 obligando a la entidad a devolver el dinero que cobr de m醩 al cliente en aplicaci髇 de este l韒ite.

No en vano, el Tribunal Supremo determin el pasado a駉 la nulidad las cl醬sulas suelo de pr閟tamos de tres entidades por falta de transparencia.

Para ello, apuntaba una serie de condiciones, como hacer creer que la bajada de los tipos har韆 disminuir la cuota a pagar, no informar suficientemente de la importancia del suelo, no advertir de forma clara sobre su coste comparativo con otros productos de la entidad o no ofrecer posibles escenarios ante el previsible comportamiento de los 韓dices.

Por todo ello, Irache anima a los consumidores a que revisen su contrato hipotecario por si existe en 閘 una cl醬sula suelo y, de ser as, se anime a reclamar al banco su supresi髇.EFE

CONDICION:ECO,ECONOMIA,ECONOMIA,%%%

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