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Econom韆. La justicia europea ve ilegal la norma espa駉la de desahucios por no garantizar protecci髇 de usuarios

Noticias EUROPAPRESS

BRUSELAS, 8 (EUROPA PRESS)

La abogada general del Tribunal de Justicia de la UE (TUE), Juliane Kokott, ha dictaminado este jueves que la ley espa駉la de desahucios vulnera la normativa comunitaria porque no garantiza una protecci髇 eficaz de los consumidores frente a posibles cl醬sulas contractuales abusivas en las hipotecas.

El dictamen de la abogada general responde a una cuesti髇 presentada por el juzgado mercantil de Barcelona, que debe dirimir una denuncia presentada por un ciudadano contra CatalunyaCaixa, que forz su expulsi髇 de la vivienda que ocupaba en enero de 2011 por impago de la hipoteca.

El ciudadano en cuesti髇 solicita que se declare nula una de las cl醬sulas del pr閟tamo hipotecario y que, en consecuencia, el procedimiento judicial de ejecuci髇 hipotecaria sea considerado tambi閚 nulo.

La ley espa駉la no permite paralizar el desahucio invocando una cl醬sula abusiva, sino que esta cuesti髇 debe ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsi髇.

En sus conclusiones presentadas este jueves, la abogada general recuerda en primer lugar que, al no existir en e derecho de la UE una armonizaci髇 de las medidas de ejecuci髇 forzosa, corresponde a los Estados miembros establecer las modalidades procesales.

No obstante, el dictamen precisa que la regulaci髇 procesal nacional no puede conducir a que se obstaculice la invocaci髇 de los derechos garantizados al consumidor por la directiva europea contra las cl醬sulas contractuales abusivas.

En este sentido, la abogada general estima que "la regulaci髇 procesal espa駉la es incompatible con la directiva, pues menoscaba la eficacia de la protecci髇 que 閟ta persigue".

"No constituye una protecci髇 efectiva contra las cl醬sulas abusivas del contrato el que el consumidor, a ra韟 de dichas cl醬sulas, deba soportar indefenso la ejecuci髇 de la hipoteca con la consiguiente subasta forzosa de su vivienda, la p閞dida de la propiedad que la acompa馻 y el desalojo, y que s髄o con posterioridad est legitimado para ejercitar la acci髇 de da駉s y perjuicios", resalta Kokott.

Al contrario, la norma europea exige "que el consumidor disponga de un recurso legal eficaz para demostrar el car醕ter abusivo de las cl醬sulas de su contrato de pr閟tamo, merced al cual, si se da el caso, pueda detenerse la ejecuci髇 forzosa".

La abogada general insiste en que el juez debe tener la posibilidad de suspender la ejecuci髇 forzosa hasta que se haya comprobado el car醕ter abusivo de una cl醬sula contractual, de modo que se impida que el procedimiento ejecutivo cree en perjuicio del consumidor una situaci髇 que posteriormente sea de muy dif韈il o imposible reparaci髇.

El dictamen de la abogada general no tiene car醕ter vinculante, pero el Tribunal sigue sus recomendaciones en el 80% de los casos. Los jueces empiezan ahora a deliberar y la sentencia se dictar en un momento posterior.

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