Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León y Murcia, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 7,91, 7,38 y 6,62 puntos respectivamente.

En el mes de junio se ha incorporado a la muestra la totalidad de inmuebles procedentes de pisos.com y habitat24.com, que supera los 400.000 inmuebles, siendo la oferta más amplia existente de entre los portales inmobiliarios. Se ha realizado un ajuste en la metodología procediendo a recalcular todos los precios desde principios de año.

Cuatro regiones llevan subiendo desde enero

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en junio de 2009 tiene un precio medio de 2.500 euros por metro cuadrado. La variación mensual es del -0,21%, la trimestral del -1,38% y la semestral del -1,48%.

Las regiones que han registrado subidas durante las tres variaciones estudiadas han sido Madrid, La Rioja, Cantabria y Andalucía. Mensualmente, también han subido Ceuta, Navarra y Galicia. Respecto a los descensos, las regiones que llevan bajando desde hace seis meses de un modo más significativo son Aragón y Castilla y León.

Las regiones más caras son País Vasco (4.055 €/m²), Madrid (3.138 €/m²) y Cataluña (3.036 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.552 €/m²), Castilla La Mancha (1.787 €/m²) y Castilla y León (1.909 €/m²).

 Guipúzcoa es la más cara y Cuenca la más barata

A través de la comparativa de las tres variaciones, nos percatamos de que los descensos afectan a un mayor número de provincias a medida que se amplía el periodo abarcado por la muestra. En este sentido, de mayo a junio son diez las provincias que incrementan su precio, mientras que de marzo a junio son siete, reduciéndose a seis de enero a junio.

 En la clasificación de las provincias por precio, el informe de pisos.com coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.963 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.965 €/m²), Barcelona (3.203 €/m²), Madrid (3.138 €/m²) y Girona (2.932 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.078 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cáceres (1.453 €/m²), Ciudad Real (1.506 €/m²) y Ávila (1.525 €/m²).

 Donostia-San Sebastián es la más cara y Cáceres la más barata

El estudio de las capitales de provincia arroja un comportamiento de los precios completamente inverso al experimentado por las provincias: a medida que se amplía el periodo de la comparativa, aumenta el número de capitales que incrementan positivamente sus variaciones. Mensualmente, son seis las que suben su valor, pero trimestralmente son 16 y semestralmente son 22.

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de junio de 2009 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.823 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.538 €/m²), Bilbao (4.384 €/m²), Madrid (4.137 €/m²) y Vitoria-Gasteiz (3.393 €/m²). La capital de Cáceres cerraría la tabla con 1.727 euros por metro cuadrado. Otras ciudades económicas serían Lugo (1.844 €/m²), Zamora (1.928 €/m²), Huelva (1.966 €/m²) y Badajoz (1.989 €/m²).