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La Asociación Hipotecaria Española (AHE) reconoce que las restricciones de crédito derivadas de la crisis financiera internacional han afectado más a España que a otros países, por ser el primer emisor europeo de títulos hipotecarios y por recurrir por tanto al mercado de capitales con mayor frecuencia.
Con motivo del aniversario del estallido de la crisis "subprime" de Estados Unidos en Europa, el presidente de la AHE, Gregorio Mayayo, afirmó a Efe que el impacto de esta crisis, "ejemplo prototípico de la globalización", ha condicionado la actividad económica en el mundo, donde España "no podía ser, y no ha sido, una excepción".
La contracción "fuerte" de la oferta crediticia y el encarecimiento del crédito disponible han sido las consecuencias más directas en la economía española y especialmente en su sector inmobiliario, apuntó Mayayo.
Así, en su opinión, las reactivación del mercado hipotecario español en el futuro pasará por lograr una menor dependencia de la financiación de la promoción y de la venta de vivienda libre a particulares.
También señaló como posibles soluciones la mayor financiación de vivienda social y de proyectos de alquiler y la movilización del patrimonio inmobiliario, tanto para financiar actividades productivas como para atender a otras necesidades de los hogares.
Un año después del estallido de la crisis "subprime" y con la economía española en plena desaceleración, Mayayo auguró que a finales de año la oferta de vivienda terminada equivaldrá aproximadamente a la demanda previsible para dos años, que deberá ser absorbida por unos compradores económicamente más débiles y con un acceso al crédito más restringido.
