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Elecciones 28-A

Vivienda social e intervenir el alquiler, entre las promesas de los partidos

La pol韙ica de vivienda es una de las prioridades econ髆icas en los programas de partidos como PP, PSOE, Unidas Podemos y Cs que proponen, entre otras medidas, intervenir los alquileres, recuperar la renta b醩ica de emancipaci髇, fomentar la vivienda de alquiler social o luchar contra la ocupaci髇 ilegal.

Contar con un marco regulatorio nacional para el alquiler de viviendas de uso tur韘tico, desarrollar un plan nacional de fomento de la emancipaci髇 juvenil, luchar contra los fondos buitre y la especulaci髇 de la vivienda, "acabar" con las socimis o crear un registro de arrendamientos urbanos y de los pisos vac韔s de la banca son otras de las iniciativas que figuran en sus programas de cara a las elecciones generales del 28 de abril.

Estas son algunas de las principales medidas de los cuatro grandes partidos con representaci髇 parlamentaria:

PP

El PP propone el desarrollo de seguros de arrendamiento que cubran el impago de los alquileres y los da駉s que pueda causar el inquilino a fin de facilitar el alquiler de los j髒enes, e implantar sistemas de arbitraje para resolver los conflictos entre propietarios e inquilinos.

-Fijar nuevas l韓eas de ayuda en los planes de vivienda para favorecer el acceso a la misma y el establecimiento de nuevos vecinos en las zonas rurales con escasa poblaci髇, al tiempo que se fomenta la rehabilitaci髇 en centros urbanos.

-Incrementar la deducci髇 fiscal a los arrendadores por los ingresos derivados de la renta en aquellos alquileres de viviendas que sirvan de residencia habitual, especialmente cuando los arrendatarios sean j髒enes o mayores de 65 a駉s con ingresos bajos.

-Fomentar la vivienda de nueva construcci髇 para alquiler asequible con f髍mulas p鷅lico-privadas que mantengan la propiedad p鷅lica del suelo y vayan destinadas, prioritariamente, a familias con hijos o eliminar el Impuesto de Actos Jur韉icos Documentados en las hipotecas para una vivienda habitual.

-Aprobar una reforma civil y penal para proteger a los propietarios y a las comunidades de vecinos contra la ocupaci髇 ilegal de viviendas, reforzar el delito de usurpaci髇 pasando de multa a pena de privaci髇 de libertad de 1 a 3 a駉s, modificar el C骴igo Penal para luchar contra estas mafias y agilizar los procesos penales para facilitar el desalojo.

PSOE

-Restablecer la renta b醩ica de emancipaci髇 (RBE) para el alquiler de vivienda por parte de los j髒enes con ingresos bajos.

-Fomentar la promoci髇 de vivienda de alquiler social, movilizando suelo p鷅lico disponible mediante la cesi髇 de derecho de superficie y favoreciendo el uso de mecanismos p鷅lico-privados.

-Reforzar el papel de Sepes y del ICO para fomentar la oferta de vivienda de alquiler social de car醕ter permanente.

-Desarrollar un Plan Nacional de Fomento de la Emancipaci髇 Juvenil que implique a todas las administraciones y entidades para facilitar el acceso a la vivienda en todas las comunidades.

-Apostar por pol韙icas de vivienda que puedan prevenir la desestabilizaci髇 econ髆ica de los hogares provocada por la inflaci髇 de precios inmobiliarios, desarrollar pol韙icas de urbanismo y vivienda que tengan en cuenta las necesidades de las personas mayores e impulsar la rehabilitaci髇 de vivienda rural y su uso.

Unidas Podemos

-Intervenir el mercado del alquiler para impedir subidas "abusivas" mediante el control de precios y un alquiler estable y seguro. Para ello, propone mecanismos para regular los precios con la creaci髇 de 韓dices de referencia y habilitar a los Ayuntamientos para que puedan regularlos en barrios y zonas tensionadas de manera que ninguna familia pague m醩 del 30 % de su renta.

-Crear un parque de alquiler p鷅lico de precio asequible. Incrementar en 50.000 viviendas al a駉 durante la legislatura el parque de vivienda en alquiler social mediante mecanismos de cesi髇 obligatoria de las viviendas vac韆s de grandes tenedores, sanciones para impedir la especulaci髇 y parar la privatizaci髇 de viviendas p鷅licas y de suelo p鷅lico.

-Luchar contra los fondos buitre y la especulaci髇 con la vivienda, elaborar un censo p鷅lico de viviendas vac韆s de entidades financieras, fondos de inversi髇 y empresas y acabar con las socimi por ser "mecanismos de elusi髇 fiscal y de especulaci髇".

-Para asegurar la renta y la estabilidad del contrato se implantar un contrato de arrendamiento indefinido, estableciendo causas claras de rescisi髇. En los casos en que el arrendatario sea especialmente vulnerable y el arrendador un gran propietario de viviendas el contrato se prorrogar de manera autom醫ica.

-Blindar en la Constituci髇 el derecho a la vivienda como fundamental, poner coto a la "excesiva" proliferaci髇 de pisos tur韘ticos, prohibir los desalojos sin alternativa habitacional y garantizar el derecho a la defensa de los deudores hipotecarios.

Cs

-Dotar de un marco regulatorio nacional al alquiler de viviendas de uso tur韘tico y acabar con la fragmentaci髇 normativa auton髆ica, dando seguridad a los propietarios particulares y mejorando los controles para acabar con la oferta ilegal.

-Aprobar una ley nacional de vivienda e incrementar el parque de viviendas sociales de alquiler. Para ello, se eliminar醤 trabas, se desarrollar la figura de las viviendas dotacionales p鷅licas para ofrecer un servicio de alquiler temporal a personas con dificultades, se fomentar el alquiler asequible y se elaborar un plan para erradicar el chabolismo y la infravivienda.

-Mejorar los incentivos fiscales para los particulares y entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda en r間imen protegido.

-Crear un registro de arrendamientos urbanos para disponer de informaci髇 oficial sobre el mercado del alquiler en Espa馻.

-Revisar la normativa que afecta a los alquileres de vivienda para reforzar la seguridad jur韉ica y dinamizar el mercado del alquiler, facilitar la rehabilitaci髇 y puesta en alquiler de las viviendas vac韆s y la resoluci髇 de conflictos mediante arbitrajes.

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