28 de Enero, 23:06 pm

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¿Cuántos años de trabajo debes dedicar a la compra de una vivienda?

Luis M.Ontoso

Los españoles destinan el equivalente a 7,8 años de su sueldo íntegro a la compra de su casa, según la Sociedad de Tasación

Durante estas últimas semanas, los analistas han hecho balance del sector inmobiliario. La mayoría de ellos coincide en que el mercado ha alcanzado un punto de inflexión durante 2014, que en los próximos meses muy probablemente aumentarán las ventas en comparación con el ejercicio anterior y que los precios se estabilizarán (aunque en muchas zonas, como en los centros de las grandes ciudades y las principales zonas turísticas ya lo han hecho) durante los próximos doce meses.

Sin embargo, hay numerosos «peros» que ahuyentan cualquier atisbo de optimismo: el elevado desempleo, los temores sobre la evolución económica de los países de la zona euro a corto plazo, la crisis rusa (y su impacto sobre el turismo y la compra de vivienda en la costa) y la caída de la renta disponible de los españoles frente a los niveles previos a la crisis. Aunque en los últimos años, tras el pinchazo de la burbuja, el recorte de los precios ha sido significativo (al caer un 44,8% desde 2007), el esfuerzo para adquirir una casa para los españoles sigue siendo elevado, a juicio de los expertos.

Según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario perteneciente al cuarto trimestre de 2014 elaborado por la Sociedad de Tasación, cada ciudadano necesita de media un sueldo íntegro de 7,8 años para la compra de una vivienda. Este indicador, subrayan desde la organización, es levemente mayor que los 7,5 años registrados en 2013 y casi un 50% menos de lo que suponía en los años del «boom» (13,6 años a principios de 2007). «Es verdad que el esfuerzo en cuanto a salario medio ha bajado a 7 años, pero las condiciones financieras se han endurecido. Esta ratio debería ajustarse más», subrayó el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno.

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