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- La fuente de este manual ha sido proporcionada por TUHIPOTECA.

  Manual de Hipotecas
1.-Introducción
2.-Pasos previos a la compra de la vivienda
    2.1.-Aspectos clave a la hora de elegir una vivienda
    2.2.-Dónde puede buscar una vivienda
    2.3.-Cuándo conviene comprar una casa
    2.4.-Analice el precio de la vivienda
    2.5.-¿Vivienda nueva o de segunda mano?
    2.6.-Como visitar una casa
    2.7.-La importancia de los materiales
3.-La compra de la vivienda
    3.1.-Los trámites previos a la compra
    3.2.-Gastos e impuestos de la compra
        3.2.1.-Gastos
        3.2.2.-Impuestos: Compra de una vivienda nueva
        3.2.3.-Impuestos: Compra de una vivienda usada
        3.2.4.-Impuesto sobre bienes inmuebles
    3.3.-Documentación necesaria para la formalización
        3.3.1.-Vivienda de nueva construcción
        3.3.2.-Vivienda de segunda mano
    3.4.-La formalización
    3.5.-La gestión y tramitación de la escritura
4.-La financiación bancaria de la compra
    4.1.-El préstamo hipotecario : conceptoy elementos
    4.2.-Características de los préstamos hipotecarios
    4.3.-Tipos de préstamos
        4.3.1.-Préstamo hipotecario a tipo fijo
        4.3.2.-Préstamo hipotecario a interés variable
        4.3.3.-Préstamo hipotecario a interés mixto
        4.3.4.-Préstamo hipotecario de cuota fija
    4.4.-Funcionamiento del préstamo
        4.4.1.-Qué son los índices de referencia
        4.4.2.-La Tasa Anual Equivalente
        4.4.3.-Cuáles son los índices de referencia
        4.4.4.-IRPH de bancos
        4.4.5.-IRPH de Cajas de Ahorro
        4.4.6.-IRPH del conjunto de las entidades de crédito
        4.4.7.-Índice CECA de los tipos de activo
        4.4.8.-Tipo interbancario a un año (Mibor)
        4.4.9.-Deuda pública
        4.4.10.-Euribor
        4.4.11.-Redondeo y diferencial
        4.4.12.-Revisión del tipo de interés y amortización
    4.5.-Documentación y formalización del préstamo
    4.6.-Gastos e impuestos del préstamo
        4.6.1.-Gastos
        4.6.2.-Impuestos
    4.7.-Seguros inherentes al préstamo hipotecario
    4.8.-Renegociación de la hipoteca o cambio de entidad
5.-Tratamiento fiscal de la compra de la vivienda
    5.1.-Concepto de rendimiento de capital inmobiliario
    5.2.-Deducción por adquisición de primera vivienda
        5.2.1.-Modalidades de deducción
        5.2.2.-Legislación
    5.3.-Concepto de vivienda o residencia habitual
    5.4.-Período en el que debe habitarse la vivienda
    5.5.-Modalidades de inversión en vivienda habitual
    5.6.-Incumplimiento y ampliación del plazo de cuatro años
    5.7.-Supuestos que no se consideran adquisición de vivienda
    5.8.-Beneficiario de la deducción
    5.9.-Deducción por adecuación de la vivienda habitual..
6.-El euro. La nueva moneda física
    6.1.-¿Qué es el Euro? Su proceso de conversión
    6.2.-El Euro en los préstamos hipotecarios
7.-Pasos a dar tras la adquisición de la vivienda
    7.1.-Gas Natural
    7.2.-Telefónica
    7.3.-Canal de Isabel II
    7.4.-Aguas de Barcelona
    7.5.-Eléctricas
        7.5.1.-Unión Fenosa
        7.5.2.-Hidroeléctrica del Cantábrico
        7.5.3.-Iberdrola
        7.5.4.-Endesa
8.-Consejos



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