A pesar de este descenso, los usuarios que tengan que revisar de forma anual sus hipotecas con la nueva tasa en los próximos días seguirán viendo incrementadas sus cuotas, ya que el Euríbor de febrero se sitúa aún 0,255 puntos por encima del registrado en el mismo mes del año anterior, cuando la tasa era del 4,094%.

No obstante, el Euribor está 0,149 puntos por debajo de la tasa registrada en enero, cuando el indicador bajó hasta el 4,498%.

En febrero, el indicador osciló en su cotización intradiaria entre un máximo del 4,390%, marcado los días 27 y 28, y un mínimo del 4,290%, alcanzado el día 8.

SUBEN LAS HIPOTECAS DE REVISION ANUAL, BAJAN LAS DE SEMESTRAL

En una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 149.007 euros en 2007 y un plazo de 26 años --plazo medio de los préstamos hipotecarios en 2007, según datos del INE--, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasará de los 819,1 euros en febrero de de 2007 a los 841,13 euros que pagará ahora al mes, lo que supone un incremento mensual de 22,3 euros en las cuotas y una subida anual de 264,36 euros.

Sin embargo, el Euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, por lo que las hipotecas que se revisen según el indicador de febrero se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar el pasado mes de enero, ya que con el indicador del pasado mes (4,498%) la cuota mensual de la hipoteca se situó en 896,93 euros.

Por el contrario, los usuarios que revisen sus hipotecas semestralmente sí notarán un ligero alivio en sus bolsillos, ya que en agosto la cuota mensual de los consumidores con este tipo de hipotecas se situaba en 868,94 euros, cuando el Euríbor se situaba en el 4,666%, frente a los 841,13 euros que tendrá que pagar ahora, es decir, abonarán 27,81 euros menos cada mes y un total de 333,72 euros menos al año.

Los datos correspondientes al mes de febrero mostraron también que el Míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, se situó en el 4,342%.

LA TASA MAS BAJA DESDE ABRIL DE 2007

De esta forma, el Euribor alcanzó en febrero el nivel más bajo desde abril de 2007. Sin embargo, en lo que va de marzo, el indicador se sitúa de media en el 4,522%, con lo que, en caso de que termine el mes en estos niveles, registrará un incremento de 0,173 puntos porcentuales sobre la cifra de febrero.

De hecho, el Euribor mantuvo hoy su tendencia alcista y subió hasta el 4,647% en su tercera jornada consecutiva de repuntes.

El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.