1.79%BCE: Los precios de la vivienda en 2004 superaron niveles de los 90
La entidad calcula que el precio de la propiedad destinada a residencia en el área aumentó un 7,2% el año pasado, tras otro 7,0% en 2003 y agrega que este es el quinto año consecutivo de incrementos en la región niveles entre el 6% y el 7%.
Apunta también que entre 1999 y 2004, los precios de la vivienda subieron entre un 3% y un 5% por encima del Indice de Precios de Consumo (IPC) en un período que siguió a un patrón moderado de incrementos, de menos del 3%, entre 1993 y 1998.
Sin embargo, el instituto europeo precisa que la evolución en conjunto de los precios de la vivienda en la zona euro encubre "disparidades sustanciales" en los países miembros.
POR PAÍSES
"Entre 1999 y 2004, España, Francia, Grecia, Holanda e Irlanda han registrado aumentos de precios de la propiedad residencial sustancialmente superiores al agregado del área euro", mientras en Alemania y Austria los precios han descendido, según el BCE.
Citando los últimos datos disponibles, el banco europeo destaca que en España y Francia se mantuvo robusta la subida de los precios de la vivienda, pero que en Alemania se observó una caída, por tercer año consecutivo.
Agrega que en Holanda y Portugal los precios se han desacelerado y caído por debajo de su media de crecimiento en el período comprendido entre 1999 y 2004.
La entidad ha advertido repetidamente de los riesgos para la inflación que puede causar una sobrevaloración de los precios de la vivienda en Europa.
¿CONTROLAN MUY DE CERCA?
En ese sentido, El BCE concluyó que el rápido ritmo de aumento del precio de la vivienda en algunas regiones de la eurozona "exige un estrecho seguimiento de la evolución de este mercado", habida cuenta de las implicaciones potenciales de este fenómeno para el conjunto del área.
Dijo por eso que está controlando de cerca el fuerte aumento del precio de la vivienda en la eurozona debido al impacto que podría tener sobre el crecimiento y la inflación.
'El rápido ritmo de crecimiento de los precios de la propiedad residencial en algunas regiones de la zona euro garantiza un control exhaustivo de la evolución del mercado de la vivienda, dadas sus posibles implicaciones para dichas regiones y para el conjunto de la eurozona', señaló el BCE en su boletín de mayo.
La máxima autoridad monetaria de la zona euro indicó que los aumentos del precio de la vivienda son un 'factor importante' para el cálculo que subyace en sus decisiones sobre los tipos de interés.
ALERTAS POR EL IMPACTO
Las subidas de los precios de la vivienda pueden afectar al gasto de los consumidores, a la inversión residencial y a los créditos.
Y aunque no se incluyen en el índice armonizado de precios al consumo, sí afectan indirectamente a algunos de sus integrantes.
