1.79%Metrovacesa venderá suelo para aumentar su patrimonio
En el marco de un encuentro de inmobiliarias europeas celebrado en Madrid, el presidente de la inmobiliaria, Joaquín Rivero, dijo el viernes que en los próximos cinco años el grupo espera vender solares para la construcción de viviendas por un valor de entre 420 y 450 millones de euros.
La inmobiliaria que resultará de la fusión de Bami "Vamos a vender suelo para aumentar nuestro patrimonio en renta y vamos a disminuir nuestra cartera hasta entre cinco y siete años de promoción desde los doce actuales", dijo Rivero a periodistas. Añadió que la compañía invertiría la liquidez obtenida en adquisición de proyectos de oficinas, y dijo que estas operaciones serían compatibles con una rotación de los activos en patrimonio maduros para reinvertir en nuevos proyectos. ESTRATEGIA DE PROTECCIÓN De esta forma, la inmobiliaria se proteje ante un posible cambio del actualmente boyante ciclo inmobiliario, al que están expuestas las compañías fundamentalmente promotoras. Con la actividad de alquiler, las inmobiliarias se aseguran ingresos recurrentes más resistentes a los ciclos económicos. Bami era una compañía fundamentalmente promotora con sólo un 27% de sus activos en alquiler, mientras Metrovacesa La compañía que nacerá de la fusión contará con una cartera de activos de 4.640 millones de euros, de los que el negocio de alquiler representará alrededor del 60%. Tanto Metrovacesa como su accionista de referencia Bami se han beneficiado, al igual que otras compañías del sector, del "boom" inmobiliario en España que, apoyado en unos tipos de interés históricamente bajos, en una pirámide de población favorable y en un buen momento económico, vive un período de plena expansión en los últimos años. Desde que empezase la actual fase expansiva del ciclo en 1997, los precios de la vivienda nueva en el país han crecido más de un 60%. ALARMA DE BURBUJA INMOBILIARIA Rivero rechazó las advertencias "alarmistas" de una supuesta burbúja inmobiliaria de la que se viene hablando en los últimos años, aunque reconoció que en un plazo de unos dos años probablemente "veamos una ralentización en el precio de las viviendas". Los accionistas de Metrovacesa y Bami previsiblemente aprobarán el próximo 30 de septiembre en junta extraordinaria la fusión de ambas compañías a través de un intercambio de acciones en la proporción de 6,54 títulos de Bami por cada acción de Metrovacesa. Rivero dijo que esperaba que el registro de la nueva sociedad y la cotización como única compañía se producirá entre el 15 de noviembre y el 15 de diciembre próximos. El actual presidente de ambas inmobiliarias desveló que seguirá como máximo ejecutivo de la nueva compañía, que operará con la denominación de Metrovacesa. Asimismo, desveló que Bami se convertirá en gestora de fondos de inversión inmobiliaria.
