1.79%El precio vivienda nueva subió un 14,57% durante los últimos doce meses
En vivienda usada, el estudio refleja un alza interanual de los precios del 18,65% .
Estos datos han sido ofrecidos hoy por el presidente de la sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Luis Leirado, durante la presentación de los valores de tasación de la vivienda en el primer trimestre de este año.
Leirado avanzó que los precios de la vivienda crecerán este año "por encima de los dos dígitos", es decir, al menos un 10%.
En el apartado de vivienda nueva, el precio medio por metro cuadrado en capitales de provincia creció un 18,49 por ciento, hasta 1.891,4 euros, mientras que el del resto se situó en 1.185,3 euros por metro cuadrado, un 11,44% más.
SE ENCARECEN TANTO LA VIVIENDA NUEVA COMO LA USADA
En cuanto a vivienda usada, el precio medio de las capitales se situó en 1.567,6 euros por metro cuadrado, un 21,38% más, mientras que el del resto de las provincias se elevó hasta los 980,2 euros por metro cuadrado, un 16,43% más.
Comparado con el último trimestre de 2002, el precio medio de la vivienda nueva en España creció un 4,55% (6,30% en las capitales y 3,07% en el resto), mientras que el de la vivienda usada subió un 4,22% (4,56% en capitales y 3,92% en el resto).
El presidente de TINSA atribuyó el crecimiento registrado en vivienda nueva durante este periodo a la bajada de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de financiación, así como al aumento de número de asalariados por familia, que permite a los hogares españoles afrontar la compra de una vivienda a pesar del incremento de los precios.
En lo relativo a vivienda usada, Leirado atribuyó el fuerte crecimiento de los precios a la escasez de parque inmobiliario, así como a necesidades de localización, que lleva a los compradores a preferir una vivienda de segunda mano si su ubicación se ajusta más a sus necesidades.
Otros factores que contribuyen a la decisión de adquirir una vivienda de segunda mano frente a una nueva son, según el presidente de TINSA, unas condiciones de negociación más flexibles, así como el no tener que pagar una entrada.
POR CAPITALES Y PROVINCIAS
Las capitales con valores medios más altos en vivienda usada son Madrid, con un precio medio de 2.579,3 euros por metro cuadrado, Barcelona, con 2.061,7 euros por metro cuadrado, Pamplona, con 1.731,5 euros por metro cuadrado y Burgos, con 1.525,2 euros por metro cuadrado.
Las capitales con valores medios más bajos son Lugo, con 600,8 euros por metro cuadrado, Badajoz, con 713,4 euros por metro cuadrado, Zamora, con 791,5 euros por metro cuadrado y Huesca, con 833,8 euros por metro cuadrado.
Las provincias con precios medios más altos en vivienda usada son Madrid, con 1.514,3 euros por metro cuadrado, Barcelona, con 1.444,8 euros por medio cuadrado, Málaga, con 1.345,3 euros por metro cuadrado y Baleares, con 1.336,3 euros por metros cuadrado.
Las provincias con los precios más bajos en vivienda usada son Albacete, con 414,5 euros por metro cuadrado, Badajoz, con 436,9 euros por metro cuadrado, Teruel, con 439,2 euros por metro cuadrado y Ciudad Real, con 440,9 euros por metro cuadrado.
Asimismo, las provincias en las que la media de precios de vivienda usada en la capital es inferior a la del resto de la provincia son Las Palmas, con 1.288,7 euros por metro cuadrado en provincia y 1.281 en capital; Málaga, con 1.228 euros por metro cuadrado en provincia y 1.084,4 en la capital; Alicante, con 1.092,5 euros por metro cuadrado en provincia y 872,6 en capital, y Huelva, con 909,4 euros por metro cuadrado en provincia y 863,2 en capital.
