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Madrid, 8 de enero de 2003. Santander Central Hispano Activos Inmobiliarios ha finalizado con éxito la fusión de sus fondos, Santander Central Hispano Inmobiliario 1, FII y Santander Central Hispano Inmobiliario 2, FII, quedando como fondo resultante el Santander Central Hispano Banif Inmobiliario, FII, con un patrimonio de 1.600 millones de euros. Los principales beneficios de esta fusión han sido: · La gestión más eficiente del patrimonio resultante, aprovechando las economías de escala y facilitando el proceso de toma de decisiones, · La mejor diversificación de los activos del fondo, optimizando la combinación rentabilidad/ riesgo de los mismos, · La agilización en su comercialización, y · La simplificación de los procesos contables y administrativos. Actualmente, el nuevo fondo representa el 75,2% de la cuota de mercado en este tipo de productos, con más de un millón de metros cuadrados en propiedad y casi 80 millones de euros en ingresos anuales por alquileres. Destaca el hecho de que el Fondo es el mayor patrimonialista de vivienda en alquiler, con 4.500 pisos de diferentes tipologías, repartidos por todo el ámbito nacional, de los que 1.400 son VPO. La inversión total prevista para el ejercicio 2002 es de 350 millones de euros, lo que convierte a este fondo en el primer inversor institucional en el mercado inmobiliario español. Tras el derecho de separación concedido al fusionar los fondos, tan sólo un 1,5% sobre el patrimonio se ha adherido a dicho derecho, dejando constancia de la gran demanda existente por este tipo de producto. En anexo adjunto se facilitan los datos del nuevo Fondo. NOTA: La fusión no ha producido plusvalías a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ni en el Impuesto sobre Sociedades para los partícipes, manteniéndose la antigüedad de las participaciones a todos los efectos, fiscales y operativos de los Fondos. Anexo SANTANDER CENTRAL HISPANO BANIF INMOBILIARIO, FII (Datos a cierre de noviembre 2002) Patrimonio: 1.553.597.146 Euros Partícipes: 54.896 Rentabilidad 2002: 7,42% en el año ( 8,22% en los últimos 12 meses) Comisión de Gestión: 3% Comisión de Depósito: 0,4% Suscripción mínima: 3.005,06 E Comisión de reembolso: 4% decreciente en un 1% por cada año de permanencia Periodos de reembolso: febrero y octubre de cada año Sociedad Gestora: Santander Central Hispano Activos Inmobiliarios, S.A., S.G.I.I.C. Banco Depositario: Banco Banif, S.A. Otros datos de Interés Rentas anualizadas: 43.536.000 Euros Rentas anualizadas con compromisos: 79.865.700 Euros Nº Edificios Nº Elementos M2 Valor Tasación Ingreso por alquiler Vivienda 154 4.455 618.226,17 656.799,83 40.273,70 Oficina 28 1.773 196.427,49 350.318,73 22.788,00 Comercial 15 15 46.246,00 50.317,29 3.326,00 Centros Comerciales 1 116 122.000,00 97.398,45 7.791,00 Industrial 4 21 54.060,00 27.556,00 4.261,00 Otros 1 1 10.812,00 21.324,00 1.426,00 TOTAL 203 6.381 1.047.771,66 1.203.714,30 79.865,70 Dónde tiene vivienda: Madrid, Navarra, C. Valenciana, Andalucía, Cataluña, Baleares, Castilla León, Galicia, Asturias, Canarias, Murcia, Extremadura, Castilla la Mancha Número de Viviendas VPO: 1.409 Santander Central Hispano Gestión. Area de Negocio Paseo de la Castellana, 32 - 28046-MADRID. Tel.: 91 520 90 00 Copyright PRLine Spain