¿CÓMO SE CALCULAN LAS CUOTAS PASADAS? Las cuotas mensuales que se habrían pagado en el pasado se calculan con los datos históricos del EURIBOR a tres meses, que es el utilizado como referencia en las hipotecas. Se aplican las fórmulas de cálculo de la cuota hipotecaria al EURIBOR que hubiera en cada momento del pasado; así se genera el gráfico histórico de nuestra cuota, representada por la línea continua.

¿CÓMO SE CALCULAN LAS CUOTAS FUTURAS? En el mercado cotizan los tipos de interés a futuro, lo que se denomina curva de tipos, en plazos que llegan hasta 30 años. Esta curva de tipos es variable, por lo que no hay garantía de que la previsión indicada se dé finalmente, pero es la previsión que maneja el mercado. Con ella dibujamos la hipótesis más probable de nuestra cuota para el futuro.

¿QUÉ ES LA CURVA DE TIPOS? La curva de tipos muestra la previsión del mercado sobre los tipos de interés en los próximos años. Se calcula en base a la rentabilidad de los activos financieros públicos con distinto plazo de vencimiento. Cambia, paralelamente a la rentabilidad de dichos activos, en función de datos macroeconómicos, como la inflación, y la actitud de los distintos bancos centrales; en el caso europeo, el Banco Central Europeo.